ELADÓ ÉPÍTÉSI PROJEKT

Üdvözöljük a Csörgő Társasház projekt weboldalán!

Mi megálmodtuk, kidolgoztuk, előkészítettük és csak Önre várunk, hogy megvalósulhasson!

Exkluzív, fiatalos, modern társasház idilli környezetben

Mi megálmodtuk, kidolgoztuk, előkészítettük és csak Önre várunk, hogy megvalósulhasson!

Kerka-Bau Kft. eladásra kínálja megálmodott kész projekt ötletét

építési ingatlanával együtt.

Előzmények

Kerka-Bau Kft. megbízást adott a 8960 Lenti, Dózsa György utca 17. alatti, hrsz.: 116 ingatlanon 4 egységes apartman+2 lakásos társasház kialakításának építési engedélyterveinek elkészítésére.

A telek Lenti város keleti határában a 75-ös számú főútról a Dózsa György úton keresztül közelíthető meg.
Beépítésre szánt belterület. A keleti és nyugati irányba földszintes+ tetőtér beépítéses lakóépületek találhatóak.

A déli irányba földszint+emeletes házak vannak. Az északi irányba beépítetlen terület található. Északnyugatra családi ház és egy csarnok épület helyezkedik el, amik a telek felől lombos fákkal takarva vannak. A déli Dózsa György utca (hrsz.: 87) országos közút, aszfaltozott felülettel. A tárgyi építési telek megközelítése erről az útról biztosított. Az építési telek jelenleg kerítéssel van határolva, nevezhetően észak-dél tájolású, amorf formájú, közel trapéz alakú.

A telek a 116 és 117 hrsz. két külön telek összevonásával alakult ki. Az előkertben kb:8,00 m sávban bányaszolgalmi jog van bejegyezve, mivel itt gáz gerincvezeték húzódik. Az úttól ezen a szakaszon az északi irányba lejt a terep. Azonban az építés helyén közel síknak nevezhető minimális az esése az északi irányba.

Csapadékelvezető árok nincs a főút mellett, a pályatest vízelvezetését csapadékhálózat biztosítja víznyelőkkel. A tervezett épület kialakításához a közútkezelő a hozzájárulását megadta. A beépítési övezet jele: Lf-O/25, falusias lakóövezet, oldalhatáron álló beépítéssel. O1 jelű beépítési mintával. A telek területe: 1165 m2. A beépíthetőség 30 %-ban meghatározott, ami 349,5 m2-nek felel meg. A tervezett beépítés 337,42 m2, ami 28,96%. Az övezetben max 2 lakás és 4 apartman helyezhető el.

Az előírt minimum zöldfelület: 40%. A megengedett építménymagasság: 7,50 m. Ennek megfelelően az oldalkert mértéke is ekkora. Az utcasorban jellemzően a keleti oldalra telepítettek az épületek. Az oldalkert szélessége és a telek formája eredményezte az épület tagolt egyre szűkülő kialakítását.

A tervezett épület víz, szennyvíz, gáz és villany csatlakozása biztosítható. Az épülethez szükséges parkolók a saját telken elhelyezhetők. A telek útcsatlakozásánál a meglévő lehajtót felhasználva kerül kialakításra a 2 sávos telken belüli lehajtó.

A bejárati tolókapu a zsalukőből kialakított kukatárolóhoz csatlakozik, ami az utcafronttól 9,27 m-re telepítendő, ami így nem érinti a közművezetékek védőtávolságát.

A megbízói elvárások alapján a tervezendő épületben 4 db apartman lakás és 2 db lakás kialakítása volt a cél. Ezek alapterülete kb: 70-80 m2 körüliek legyenek nappali+2 vagy 3 szobával. A beépítési % miatt ez az elvárás két szintesen oldható meg, ami a 7,50 m-es építménymagasságba bele is fér. A konyha lehet egy légtérben a nappalival. Ahol megoldható erkély, vagy terasz kialakítása, ott ez elvárás volt. A lakások fűtése egyedi gázkazános radiátoros megoldással lennének kialakítva szintén a megbízói igény alapján. A megbízó igénye volt a klasszikustól kicsit eltérő modernebb megjelenés.

Mi már mindent előkészítettünk,

Önnek nem kell végijárni a bürokrácia szövevényes útvesztőit.

Tekintse meg a projekthez kapcsolódó dokumentációs anyagot.

Exkluzív apartman

Modern fiatalos lakás

négyzetméteren

Építész tervező

Tamás Gábor
É 20-0276
06-30/346-5567
gbaterv@gmail.com

GBA Terv Kft.
8900 Zalaegerszeg,
Hegyi út 7/B.

Szakági tervezők

Csók Ildikó
T-T/20-0423

Salamon Péter
G-20-00870

Nagypál Tibor
V-18-0187

Molnár Tamás
I-062/2017

 

Megbízó

Kerka-Bau Kft.
8960 Lenti Alkotmány u. 6.
Czigány Ádám ügyvezető
+36 30 864 7365
czigany.adam@kerka-bau.hu

 

Terv típus

4 egységes apartman+2 lakásos
társasház építése építési engedélyterv

Helyszín
8960 Lenti 8960 Lenti, Dózsa György utca 17. hrsz: 116.

 

 

Minden jog fenntartva © Kerka-Bau Kft.

Webdesign & hosting